Kesulitan dalam memilih investasi yang cocok? Ada banyak investasi yang bisa kamu pilih. Namun, investasi menarik yang bisa menghasilkan keuntungan besar adalah melalui kepemilikan properti, seperti investasi rumah. -MegaBaja.co.id
Saat ini, minat orang terhadap investasi properti meningkat karena dianggap sebagai pilihan investasi yang menguntungkan dalam jangka waktu panjang. Rumah banyak dipilih sebagai properti unggulan karena nilai investasinya yang cenderung stabil. Sebagai kebutuhan dasar manusia, permintaan terhadap rumah terus saja tinggi. Karenanya, investasi dalam rumah memiliki potensi keuntungan yang semakin meningkat.
Tidak hanya itu, ada beberapa keuntungan lain dari investasi rumah. Ingin tahu lebih detailnya? Yuk, baca selengkapnya di bawah ini.
Keuntungan Investasi Rumah
Untuk terjun ke investasi rumah, kamu memerlukan modal yang besar. Mulai dari ratusan hingga miliaran rupiah. Meski begitu, keuntungan yang bisa kamu dapatkan dari investasi ini tak bisa dianggap remeh, lho. Beberapa di antaranya adalah:
Keuntungan Tidak Bergantung pada Kondisi Pasar
Pertama, kamu memiliki kebebasan untuk menetapkan harga rumah sesuai keinginan, lho. Tanpa harus terikat pada harga pasar properti. Namun, ada persyaratan yang perlu dipenuhi jika kamu ingin menjual atau menyewakan rumah dengan harga yang kamu tentukan, yaitu:
- Bangunan dalam keadaan dan masih dalam kondisi yang baik
- Lokasi dan lingkungan yang memadai
- Fasilitas umum di sekitar rumah lengkap
Cocok Dijadikan sebagai Investasi Jangka Panjang
Rumah merupakan pilihan yang sangat cocok untuk dijadikan investasi jangka panjang. Terutama jika rumah tersebut terletak di lokasi strategis yang dapat meningkatkan nilai jualnya. Properti, termasuk rumah, selalu diminati oleh pembeli dan penyewa dalam jangka panjang. Sebaiknya, uang yang kamu miliki dialokasikan untuk membeli rumah daripada menyimpannya yang berisiko terkena dampak inflasi.
Bisa Dijadikan Pendapatan Pasif (Passive Income)
Jika kamu ingin membeli rumah namun berencana tidak akan menempatinya, mungkin rumah tersebut bisa kamu sewakan atau dijadikan bisnis kos-kosan. Nah dari kos-kosan inilah kamu akan mendapatkan pendapatan pasif.
Uang yang didapat dari menyewakan rumah bisa dipakai untuk berbagai keperluan. Salah satunya untuk membantu menutupi biaya angsuran KPR, jika rumah yang kamu sewakan dibeli melalui skema Kredit Pemilikan Rumah.
Harga Jual Rumah Terus Mengalami Kenaikan Setiap Tahunnya
Salah satu keunggulan utama dari investasi dalam rumah adalah harga jualnya yang cenderung meningkat setiap tahunnya. Umumnya, ini berlaku untuk hampir semua jenis properti. Namun, dibandingkan dengan instrumen investasi properti lainnya, return of investment (ROI) dari rumah tergolong tinggi. Dalam beberapa kasus, kenaikan harga rumah per tahun bisa mencapai 10–15%.
Hal tersebut bisa disebabkan karena rumah menjadi properti residensial yang paling diminati oleh masyarakat. Karena diminati, otomatis permintaannya juga akan tinggi. Nah, tingginya permintaan ini menyebabkan kenaikan harga jual yang stabil. Terutama jika rumah tersebut terletak di lokasi strategis dan dilengkapi dengan fasilitas yang lengkap.
Minim Risiko
Di samping kenaikan harga yang stabil, investasi rumah juga memiliki risiko yang rendah. Nilai investasi rumah tidak terlalu fluktuatif (berubah-ubah) seperti saham atau instrumen investasi lainnya. Harga jualnya stabil bahkan cenderung naik. Sehingga bisa menjadi peluang keuntungan yang besar.
Tidak Terancam Inflasi
Seperti telah disinggung sebelumnya, investasi properti memiliki pergerakan yang tidak secepat dan sesensitif saham. Oleh karena itu, investasi properti lebih stabil. Sehingga membuatnya tidak terancam oleh inflasi.
Jadi, jika kamu masih ragu mengapa mesti berinvestasi properti, jawabannya ada pada potensi keuntunganya yang lebih menjanjikan, yang bisa mengembalikan modal yang kamu investasikan.
Tingkat Permintaan untuk Rumah Tapak Terus Naik
Seiring waktu berjalan, permintaan atas rumah tapak terus mengalami pertumbuhan. Ini berkaitan dengan pertumbuhan jumlah penduduk, urbanisasi, serta kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal yang luas, fleksibel, dan nyaman untuk melakukan berbagai kegiatan bersama keluarga.
Di lain sisi, rumah tapak kerap dianggap sebagai lambang kestabilan dan kesuksesan dalam hidup. Karena itu, minat masyarakat dalam memiliki rumah tapak semakin meningkat.
Properti dapat Digunakan untuk Berbagai Keperluan
Keuntungan lain dari investasi rumah, apalagi jika lokasinya strategis, adalah rumah bisa digunakan untuk keperluan lain. Seperti tempat usaha, kantor, atau bahkan ruko. Bahkan bisa saja ada perusahaan yang tertarik menggunakan rumah sebagai kantor. Saat ini, banyak perusahaan startup yang memilih beroperasi dari lingkungan perumahan di Indonesia.
Dapat Dijadikan Agunan Kredit
Keuntungan terakhir dari investasi rumah adalah rumah bisa dijadikan jaminan jika suatu saat kamu membutuhkan pinjaman dari bank. Saat mengajukan pinjaman, bank seringkali meminta jaminan berupa properti yang dianggap menjanjikan. Selain itu, investasi properti juga memberikan keamanan yang legal karena diatur oleh undang-undang yang berlaku.
Trik untuk Pemula dalam Memulai Investasi Rumah
Banyaknya keuntungan dari berinvestasi rumah mungkin menjadi alasan menarik untuk memulainya. Tapi sebelum memulainya, penting untuk mengetahui beberapa trik yang dapat membantu dalam berinvestasi properti rumah. Khususnya untuk mereka yang baru terjun di bidang ini. Berikutnya triknya:
Belilah Rumah dari Developer
Apabila kamu masih ragu atau kurang berpengalaman, cobalah untuk berinvestasi pada perumahan yang dibangun oleh pengembang besar. Biasanya, properti yang dikembangkan oleh mereka adalah hot property yang sangat diminati banyak orang.
Sebelum itu mari simak ulasan tentang Pelajari Ciri-Ciri Developer Curang dan Tips Menghindarinya.
Daripada menunggu proses persetujuan KPR yang memakan waktu lama, developer biasanya menawarkan berbagai kemudahan saat pembelian rumah secara langsung. Selain itu, kamu juga bisa memperoleh promo atau diskon khusus saat membeli unit pada periode tertentu.
Pastikan Rumah Berada di Lokasi yang Strategis
Perumahan yang terletak dekat dengan fasilitas umum memiliki potensi pertumbuhan ekonomi yang besar dalam jangka panjang. Sebaliknya, lokasi yang kurang strategis dapat menurunkan nilai jual rumah dan berpotensi menyebabkan kerugian.
Lokasi ideal rumah biasanya menyediakan akses yang mudah ke sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit, transportasi umum, dan sebagainya. Semakin mudah akses terhadap fasilitas-fasilitas tersebut, semakin baik potensi peningkatan nilai properti di masa yang akan datang.
Budget Sesuai dengan Kebutuhan
Sebelum membeli rumah sebagai investasi, pastikan bujet kamu sudah disesuaikan dengan baik. Pilih rumah dengan harga yang masuk akal dan kondisi yang siap huni agar tidak menambah beban keuangan. Selain mengurangi biaya renovasi, rumah yang siap huni bisa segera digunakan untuk disewakan kembali.
Hitunglah Risiko dan Potensi Keuntungannya
Meskipun risiko investasi rumah cenderung lebih rendah dibandingkan dengan jenis properti lainnya, jangan lupa bahwa investasi ini tetap memiliki risiko tertentu. Yang mana harus dihitung secara matang demi menjaga potensi keuntungan yang kamu harapkan.
Risiko yang mungkin terjadi dalam investasi rumah adalah penyewa yang kurang dan ketidakstabilan kondisi ekonomi. Selain itu, perhatikan pula biaya-biaya lainnya seperti biaya perbaikan, renovasi, pajak dan biaya pemeliharaan.
Dengan riset risiko yang mendalam, kamu bisa merencanakan strategi yang tepat untuk mengatasi risiko dan memperkirakan potensi keuntungan jangka panjang.
Itulah beberapa keuntungan investasi rumah beserta trik memulainya. Semoga bermanfaat untuk kamu yang akan mulai berinvestasi di properti, khususnya rumah, ya!
