Di Indonesia, terdapat tiga jenis perumahan yang popular dan berkembang. Sebut saja perumahan yang dimaksud adalah Kuldesak, Cluster dan Town House. Ketiganya berbeda dan memiliki jenis dan tipe rumah yang ditawarkan, lho. Pasti kamu bertanya-tanya, apa sih yang membedakannya? Untuk penjelasan selengkapnya, simak artikel ini, yuk! – MegaBaja.co.id
Masyarakat kerap dibuat bingung untuk membedakan ketiga konsep perumahan tersebut. Karena minimnya informasi dan para pengembang hanya sekadar menggunakan nama tanpa mengindahkan atau menjelaskan syarat yang membedakann ketiganya.
Jika kamu ingin membeli rumah akan lebih baik memahami perbedaan jenis perumahan terlebih dahulu. Karena dengan mengetahuinya, akan memudahkan kamu untuk mengetahui jumlah unit rumah yang dibangun lengkap dengan jenis dan tipe rumah yang di tawarkan oleh pengembang.
Nah, agar tidak tertipu, berikut ini ada informasi tentang perbedaan antara Kuldesak, Cluster dan Town House. Lihat penjelasannya, yuk!
Pengertian Perumahan Kuldesak
Kuldesak artinya jalan buntu. Jadi perumahan ini dibangun berdekatan dengan jalan buntu. Meski sudah mulai dikembangkan di Indonesia, tetapi jenis perumahan kuldesak tidak terlalu populer di sebagian kota besar, mayoritas pengembang di Indonesia lebih memilih mengembangkan perumahan Cluster dan Town House. Hal ini terjadi di karenakan jumlah peminatnya hanya orang tertentu saja.
Perumahan kuldesak di Indonesia disesuaikan dengan kemampuan masyarakat, sedangkan di Eropa dan Amerika rata-rata kuldesak dibangun untuk kalangan elit dan berkelas.
Beberapa Ciri Perumahan Kuldesak
Perumahan kuldesak memiliki ciri-ciri yang cukup menonjol. Dari jumlah unitnya yang banyak hingga targetnya untuk orang-orang tertentu saja. Untuk lebih lengkapnya, berikut ciri-ciri dari perumahan kuldesak.
Jumlah Unit Cukup Banyak
Perumahan kuldesak adalah perumahan yang dibangun untuk membangun rumah dengan jumlah yang banyak dan tanpa batas, bisa 55 unit bahkan sampai ratusan unit rumah di dalam sebuah perumahan.
Di luar negeri, para pengembang kuldesak memilih area yang luas hingga puluhan hektar karena membangun tipe huniannya memang terpisah-pisah dan megah.
Ukuran Rumah Lebih Besar
Di perumahan kuldesak rata-rata membangun ukuran rumah yang jauh lebih besar dibandingkan dengan rumah Cluster dan Town House. Bahkan, dilengkapi fasilitas yang terbilang sangat banyak dan semuanya bisa digunakan secara umum.
Target Pasar untuk Kalangan Tertentu
Dari segi harga dan kualitasnya, perumahan kuldesak merupakan salah satu jenis perumahan yang paling elit dan lebih mahal dibanding rumah Cluster dan Town House. Di Eropa dan Amerika, para pengembang menargetkan pemasaran untuk kalangan Borjuis yang menginginkan kemewahan dan suasana yang tenang.
Bagaimana, kamu tertarik memiliki rumah di perumahan kuldesak dengan berbagai fasilitas mewahnya? Dari pada kebingungan, lebih baik simak dulu penjelasan perumahan berikutnya yaitu Cluster. Simak yuk!
Pengertian Perumahan Cluster
Berdasarkan sebutannya Cluster merujuk pada suatu kelompok yang memiliki kesamaan atau serupa. Jadi, bisa dibilang bahwa pengertian rumah Cluster adalah hunian yang dibangun secara berkelompok dalam satu lingkungan dan berpatokan pada desain yang sama. Tidak usah heran, perumahan Cluster biasanya mengusung desain interior dan gaya yang serupa.
Perusamahan Cluster biasanya ditemukan di wilayah perkotaan besar. Pilihan yang cocok kalau kamu ingin hidup di kota tapi menginginkan kehidupan bertetangga seperti di pedesaan. Karena, konsep perumahan Cluster ini tidak menyekat antar rumah dengan pagar tinggi sehingga terbuka satu sama lain alias saling berhimpitan.
Agar tidak kebingungan lagi, ada beberapa informasi mengenai ciri-cirinya.
Berikut Ciri-Ciri Jenis Perumahan Cluster
Dilengkapi Satu Gerbang Utama
Apakah rumah yang tidak punya pagar akan tetap aman? Tentu saja, kamu tidak perlu khawatir karena sistem keamanan di perumahan Cluster terjamin 24 jam dan terpasang CCTV. Setiap Cluster dilengkapi dengan satu gerbang utama yang dijaga ketat oleh para sekuriti.
Siapapun yang hendak masuk ke area Cluster, pasti akan melintas dahulu lewat pos penjagaan untuk melapor. Dan para sekuriti juga rutin berkeliling untuk mengawasi lingkungan. Dengan sistem keamanan yang bagus, kamu bisa lebih tenang tinggal di kawasan jenis ini.
Desain Rumah yang Seragam
Ciri utama dari rumah Cluster yaitu selalu menerapkan satu desain rumah pada setiap bangunan. Makanya, para pengembang menggunakan konsep pembangunan rumah dengan sistem pengelompokkan.
Jadi dalam perumahan Cluster, semua bangunan rumah berbentuk yang sama atau serupa. Perbedaan bentuknya hanya akan terjadi antar Cluster saja misalnya Cluster A berkonsep rumah lantai 1 dengan desain minimalis, sedangkan Cluster B berkonsep rumah lantai 2 dengan desain tropis.
Biasanya, tidak dilengkapi pagar dan dibiarkan terbuka untuk memberikesempatan lebih banyak berinteraksi dengan penghuni lain. Para pengembang hanya membangun tembok beton rendah sebagai pembatas antar hunian.
Jumlah Unit Banyak
Perumahan Cluster biasanya jumlah unit yang cukup banyak sampai ratusan rumah. Pembangunan rumah dilakukan secara bergilir, misal Cluster A lebih dulu, setelah itu baru membangun Cluster B.
Dengan jumlah rumah yang cukup banyak menjadikan hunian Cluster selalu diminati oleh orang-orang yang menyukai lingkungan yang hangat seperti di pedesaan. Karena, tinggal di perumahan Cluster , kamu bisa lebih banyak berkenalan dengan banyak tetangga lain.
Fasilitas Umum Lengkap
Umumnya, perumahan Cluster identik dengan fasilitas premium yang hanya boleh dipakai untuk para penghuni Cluster saja. Contoh fasilitas yang tersedia seperti jogging track, taman bermain anak, taman hijau terbuka dan pusat kebugaran seperti lapangan badminton.
Tak hanya dilengkapi fasilitas bersama, biasanya para pengembang menyematkan teknologi smart home pada tiap unit rumah. Dengan teknologi smart home akan memudahkan para penghuni rumah karena bisa mengawasi semua perangkat melalui jaringan internet.
Setelah membahas kuldesak, apakah minatmu beralih ke Cluster? Eit, tunggu dulu, masih ada satu lagi yang akan kami terangkan, yaitu perumahan Town House. Langsung simak, yuk!
Pengertian Perumahan Town House
Dalam perumahan jenis Town House biasanya menawarkan hunian modern di kawasan yang strategis. Lebih jelasnya, pengertian Town House adalah komplek hunian di tengah perkotaan yang berupa bangunan berderet dan saling berhimpitan namun jumlahnya sedikit.
Town House berkonsep perumahan yang eksklusif dan biasanya tertutup. Desain hunian dibuat berhimpitan karena menyesuaikan dengan kondisi lahan di pusat kota yang cenderung sempit. Umumnya, rumah yang berderet dalam area Town House tampak modern dan rapi.
Berikut Ciri-Ciri Perumahan Town House
Untuk kamu yang ingin tinggal di Tengah kota, perumahan Town House mungkin cocok untuk kamu. Kenapa? Karena memang salah satu ciri dari perumahan ini adalah terletak di Tengah kota. Tapi, sebenarnya masih banyak kelebihan dari Town House ini. Berikut diantaranya.
Desain Rumah Kekinian
Town House selalu mengaplikasikan desain yang sama untuk semua bangunan, tapi sama sekali tidak tampak membosankan. Pada umumnya, para pengembang menggunakan desain yang bervariasi dan model kekinian sehingga menawarkan tampilan eksterior dan interior yang menawan.
Fasad model perumahan ini dirancang lebih modern namun tetap memperhatikan fungsinya, seperti menahan air hujan dan mengurangi panas sinar matahari. Gaya yang biasa diaplikasikan untuk perumahan Town House adalah modern minimalis dan tropis modern.
Jumlah Unit Terbatas
Unit dalam perumahan Town House jumlahnya sangat sedikit, antara 15 sampai 30 rumah saja sehingga mampu menciptakan lingkungan yang eksklusif. Terkesan sepi, namun Town House adalah pilihan terbaik kedua setelah kuldesak bagi para kalangan elit yang sibuk bekerja. Para penghuni tidak punya banyak waktu untuk bersosialisasi dengan tetangga lain dan hanya pulang untuk beristirahat di rumah yang nyaman.
Lengkap dengan Fasilitas Premium
Selanjutnya, Town House dilengkapi fasilitas premium. Fasilitas lengkap dimaksud meliputi taman bermain anak, kolam renang indoor, jogging track, ATM center, gym center, taman hijau, toko swalayan dan sekuriti 24 jam. Semua fasilitas mewah tersebut hanya boleh digunakan oleh para penghuni rumah.
Pada umumnya, ruang terbuka hijau yang terdapat di Town House lebih luas dan asri dibandingkan dengan yang ada di Cluster. Pasalnya, pengembang ingin menciptakan lingkungan hijau yang sehat di tengah kota bagi para penghuni di perumahan elit ini.
Lokasi di Tengah Kota
Seperti yang sudah dijelaskan bahwa Town House terletak di tengah kota. Kondisi ini memudahkan akses karena dekat dengan beberapa tempat strategis dan transportasi umum.
Lahan cukup sempit di tengah kota tidak menghambat pembangunan Town House. Justru rumah yang dibangun akan memaksimalkan lahan sempit dengan menambah tingkat rumah. Wajar saja jika rumah yang berderet tampak megah karena bisa sampai 3 tingkat.
Sistem Keamanan Satu Pintu
Biasanya, Town House adalah perumahan yang tertutup sehingga hanya memiliki satu gerbang utama saja. Gerbangnya merupakan bagian dari sistem keamanan yang dijaga ketat selama 24 jam oleh petugas sekuriti profesional.
Siapapun yang hendak masuk dan keluar, pasti akan didata oleh para petugas di pos penjagaan dekat gerbang utama. Keamanan Town House juga diperketat dengan fasilitas pagar tinggi yang mengelilingi komplek perumahan.
Nah, sudah bisa membedakan ketiga jenis perumahan kuldesak, Cluster dan Town House, kan? Mana yang lebih unggul? Jawabannya, jika menginginkan privasi, kemewahan dan keamanan ekstra, ya kuldesak pilihannya. Jika ingin hidup bertetangga dan suka bersosialisasi, ya Cluster pilihannya. Jika kamu ingin kemewahan dan keamanan ekstra tapi tidak cukup untuk membeli kuldesak, ya Town House pilihannya.
Jadi, yang terbaik itu yang sesuai dengan kemampuan dan kebutuhan kamu, tidak perlu bingung lagi untuk memilikinya karena semua perumahan disesuaikan dengan karakter calon penghuninya. Semoga artikel ini bermanfaat.
