Ada beberapa macam tipe perumahan yang selalu jadi pilihan. Di antaranya yakni cluster, townhouse dan kuldesak. Setiap tipe perumahan memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Dan, kali ini yang akan kami bahas adalah rumah kuldesak. Untuk lebih jelasnya lagi, simak ulasan berikutnya. -MegaBaja.co.id
Pengertian Kuldesak
Istilah kuldesak berasal dari Bahasa Perancis yaitu “Cul-de-Sac” yang artinya jalan buntu, meskipun secara harfiah kata tersebut berarti bagian bawah karung.
Konsep kuldesak ini dapat diaplikasikan pada hunian dan permukiman. Karena arti dari kuldesak sendiri yaitu rumah yang berada di jalan buntu.
Umumnya, permukiman yang dibangun dengan konsep ini bisa dicirikan dengan bentuk jalan yang memiliki ujung membulat untuk memberi fasilitas dan membatasi pergerakan kendaraan di pemukiman tersebut.
Konsep permukiman kuldesak sudah mulai diterapkan di Perancis dan Inggris di abad ke-19. Di Amerika Serikat, penggunaan konsep kuldesak ini mulai marak diterapkan oleh para pengembang properti pada tahun 1936, tepat setelah pemerintah setempat memberikan lampu hijau untuk membangunnya.
Sejarah Kuldesak
Cul-de-sac pertama kali diperkenalkan dalam perencanaan perumahan selama puncak zaman Romawi dan Athena sebagai sarana pertahanan diri yang dapat menjebak penjajah asing dan pendatang lain yang tidak biasa dengan wilayah tersebut. Minimnya jalan raya akan bisa membuat penduduk kebingungan. Kemungkinan, ini alasan mengapa Inggris melarang pembangunan jalan buntu di tahun 1875.
Namun, di tahun 1906, pembangunan jalan buntu dilegalkan kembali di Inggris sebagai bagian dari Undang-Undang Pinggiran Kota Hampstead Garden. Penyebabnya, karena banyak peneliti yang membuktikan bahwa pembangunan kuldesak mempunyai beberapa manfaat bagi anak-anak dan keluarga sehingga lebih aman.
Biasanya, tipe rumah kuldedak bisa ditemukan di beberapa perumahan cluster. Tidak hanya dikembangkan di luar negeri saja, tapi di Indonesia juga sudah ada yang mengembangkan, sebagai contoh di perumahan kota Bandung. Posisi rumahnya berada di ujung jalan dan berbatasan langsung dengan dinding penghalang.
Meski demikian, di beberapa lokasi perumahan, kuldesak tidak tertutup 100%. Tapi, ada juga kuldesak yang masih memberikan fasilitas lintasan untuk pesepeda di ujung jalan dan pejalan kaki.
Di beberapa proyek perumahan, fungsi kuldesak adalah untuk membatasi akses transportasi kendaraan. Dengan begitu, akses yang ada di dalam perumahan, semuanya digunakan sebagai akses untuk hunian.
Sebelum membangun rumah, Kenali kesalahan apa saja dalam membangun rumah, Simak ulasanya 8 Kesalahan Dalam Membangun Rumah.
Apakah rumah kuldesak memiliki ciri-ciri? Tentu saja, sebagai pengetahuan buat kamu, simak ulasannya di bawah ini.
Ciri-Ciri Rumah Kuldesak
Secara fisik, berikut ini ciri-ciri rumah kuldesak:
- Tanah di bagian depan cenderung terbatas atau sempit.
- Di bagian belakang rumah terlihat melebar.
- Sisi rumah selalu dibatasi dinding besar.
- Pada beberapa perumahan yang mengembangkan kuldesak biasanya terdapat jalan kecil untuk akses pejalan kaki.
- Kendaraan dan alat transportasi yang melintas juga terbatas.
- Pintu masuk lebih kecil.
- Lahan-lahan parkir di depan rumah juga terbatas, jadi untuk yang suka mengoleksi kendaraan kurang cocok tinggal di rumah kuldesak.
Sekilas, karena rumah ini ada di jalan buntu, tapi memiliki keuntungan, lo. Dan kelebihan ini tidak bisa disepelekan. Kamu pasti penasaran, kan? Langsung simak saja keterangan berikut ini.
Keuntungan Memilih Rumah Kuldesak
Memiliki rumah di area kuldesak ternyata ada beberapa keuntungannya, terutama dari segi keamanan. Di bawah ini ada beberapa penjelasan terkait keuntungannya, antara lain:
Tingkat Kejahatan yang Minim
Di bagian depan kavling yang sempit bisa dikatakan sangat baik dan hanya memiliki satu akses jalan masuk yang tidak bisa dilewati oleh sembarang orang.
Terlebih lagi jika lingkungannya baik dan punya rasa kekeluargaan, maka penghuninya cenderung saling menjaga rumah dan saling memberi keamanan. Setiap orang asing yang datang bisa terdeteksi dengan cepat. Tanpa adanya jalan raya, pencuri dipastikan akan susah untuk masuk.
Aman untuk Bermain Anak-anak
Karena minimnya orang yang berlalu lalang dan kendaraan, mungkin karena lebih sedikit kendaraan yang melintas di jalan maka tingkat keselamatan pun meningkat. Mobil pun cenderung melaju lebih lambat karena biasanya tujuan si pengendara berkunjung ke tempat yang dekat.
Berarti anak-anak dapat bermain di luar dan mengendarai sepeda lebih bebas tanpa khawatir akan kendaraan yang melintas. Begitu juga dengan hewan peliharaan yang sering dibebaskan, kamu tidak perlu cemas akan bahaya.
Memberikan Ketenangan
Tinggal di area rumah kuldesak ternyata menawarkan ketenangan dan kedamaian karena hampir tidak ada kendaraan melintas. Hanya sedikit kemungkinan akan terganggu oleh suara tetangga yang berisik. Penghuninya hanya memasuki jalan buntu jika hendak bepergian. Begitu pula, kamu akan merasakan manfaatnya jika mempunyai bayi atau sedang menjalani kerja di rumah.
Lingkungan yang Baik
Akibat ciri khasnya yang tenang dan aman, tinggal di area kuldesak dapat menciptakan rasa kedekatan dan kebersamaan antar keluarga. Anak-anak yang tinggal di sana cenderung bermain di halaman depan sehingga orang tua masih bisa memperhatikan aktivitas mereka.
Kualitas Udara Lebih Baik
Sebab kendaraan yang lewat hanya sedikit, kemungkinan besar rumah di area kuldesak ini lebih minim polusi sehingga kualitas udara pun lebih baik. Hasilnya, rumah di area kuldesak juga bisa menciptakan sirkulasi udara yang baik dan letaknya yang mudah mendapatkan akses udara dari semua arah dan cahaya alami.
Investasi yang Bernilai dan Menarik
Kata siapa rumah di area kuldesak itu tidak estetik, justru karena manfaat yang tercantum di atas, ada beberapa orang bersedia membayar lebih untuk membeli rumah kuldesak. Umumnya, rumah kuldesak memiliki sisa lahan yang dapat dikelola sesuai keinginan. Karena ini yang menjadikan rumah kuldesak mempunyai nilai harga jual yang lebih tinggi.
Di samping kelebihannya yang banyak, tapi ada beberapa kekurangan rumah kuldesak yang harus kamu tahu dan menjadi bahan pertimbangan, simak berikut ini.
Kekurangan Rumah Kuldesak
- Rumah kuldesak hanya mempunyai area depan yang sempit dan terbatas sehingga si pengendara mobil akan mengalami kesulitan jika ingin parkir di depan rumah.
- Area rumah kukdesak memiliki pintu masuk yang sempit pula.
Inilah Tips Jika Ingin Membangun Rumah Kuldesak
Setelah membaca penjelasan di atas, apa kamu tertarik memiliki rumah di area kuldesak? Jika tertarik, ada beberapa hal yang perlu kamu tahu ketika memutuskan untuk tinggal di rumah kuldesak. Simak ulasan dan langkah yang perlu kamu ikuti.
- Sebelum membangun atau membeli rumah di area kuldesak, pastikan kamu mengetahui mana bagian depan dan belakang dulu.
- Membangun area hijau di rumah kuldesak merupakan pilihan tepat, agar suasana lebih segar. Kamu juga bisa membuat teras di depan dan samping rumah. Namun, salah satunya harus didesain sebagai tampilan depan agar dapat dibedakan.
- Untuk penggunaan lahan pastikan dahulu kamu membuat denah rumah agar bisa menyesuaikan dengan baik, terlebih lagi untuk menunjang pertumbuhan si kecil. Sebaiknya, kamu perlu menambahkan lubang biopori sebagai tempat resapan.
Di area perkotaan besar, rumah kuldesak sudah mulai dikembangkan. Terutama di lahan perumahan yang dikosongkan. Tidak sedikit pula peminatnya, karena selain memberikan keamanan, rumah kuldesak juga menciptakan kehangatan.
Demikian pembahasan tentang rumah kuldesak, mulai dari pengertian, sejarah, kelebihan dan kekurangannya. Semoga dengan adanya artikel ini mampu menambah wawasan tentang desain dan tipe hunian yang sedang dikembangkan.
