Di zaman modern ini, mungkin generasi muda agak kesulitan mencari properti yang tepat. Terlebih lagi yang merantau dan menetap di perkotaan. Properti yang berupa rumah baru mengalami kenaikan harga dari tahun ke tahun, maka semakin sulit menemukan hunian terbaik. Namun, sekarang ada solusi terbaru untuk yang sedang mencari hunian, yaitu aparthouse. -MegaBaja.co.id
Sekilas, istilah hunian bernama aparthouse masih terdengar asing di telinga masyarakat. Karena memang hunian konsep ini baru dikembangkan di Indonesia. Jika belum pernah mengetahui dan bagaimana konsep dari hunian aparthouse ini, artikel ini akan mengenalkan serba-serbinya melalui penjelasan di bawah ini.
Apa Itu Aparthouse?
Aparthouse (apartement and house) adalah konsep rumah apartemen yang yang berasal dari Amerika Serikat, awal kepopulerannya terjadi sejak tahun 1870-an. Konsep aparthouse ini sengaja diciptakan untuk mengatasi lonjakan jumlah penduduk yang mengakibatkan krisis rumah di wilayah perkotaan dengan lahan terbatas.
Mungkin jika dilihat dari sekilas saja, konsep aparthouse ini mirip dengan hunian berkonsep townhouse. Tapi sebenarnya, aparthouse adalah hunian yang terdiri dari 4 sampai 5 lantai, yang dibangun di lahan cukup luas layaknya sebuah apartemen studio.
Bangunannya didesain dengan split level seperti rumah bertingkat. Satu unitnya terdapat ruangan seperti rumah pada umumnya, seperti ruang tamu, 3 kamar tidur, dapur dan ruang lainya yang dibutuhkan. Aparthouse memiliki status SHM (Sertifikat Hak Milik). Berbeda dengan apartemen yang hanya memiliki SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan).
Baca juga artikel lainya yang terkait seputar aparthouse, Tipe Ruangan Apartment yang Perlu Kamu Tahu!.
Kehadiran aparthouse justru memberikan solusi untuk generasi muda yang ingin memiliki hunian berupa rumah dengan fasilitas modern, berada di lokasi strategis, memudahkan mobilitas terbaik namun memiliki harga terjangkau. Sekarang ini, ada beberapa aparthouse yang menawarkan harga kompetitif.
Jika apartemen adalah hunian yang berada di dalam gedung puluhan tingkat, sedangkan aparthouse dibangun 4 sampai 5 tingkat saja tapi di atas lahan yang luas. Untuk lebih jelasnya, simak ulasan berikut.
Jenis Unit Aparthouse
Aparthouse ini adalah sebuah kompleks hunian yang terdiri dari beberapa unit rumah dan terhubung menjadi satu kesatuan. Aparthouse di Indonesia terdiri dari 2 jenis unit, yaitu sebagai berikut:
Townhouse
Aparthouse yang menggunakan konsep townhouse bisanya memiliki 3 lantai dengan kamar tidur yang terletak di lantai atas. Di lantai tengah ada ruang keluarga, ruang tamu, dapur dan kamar mandi. Sedangkan di lantai bawah terdapat garasi dan kamar mandi untuk tamu.
Keuntungan dari aparthouse jenis ini memiliki beberapa lantai tapi ukurannya lebih kecil dibandingkan dengan rumah pada umumnya. Jadi lebih terjangkau bagi penghuninya.
Duplex
Duplex merupakan jenis aparthouse yang memiliki 2 lantai dan terdiri dari 2 unit yang terhubung. Ukurannya lebih kecil sehingga duplex jadi pilihan bagi pasangan muda atau keluarga kecil.
Keunggulan Tinggal di Aparthouse
Tinggal di aparhouse menjadi pilihan yang menarik karena menawarkan berbagai fasilitas modern. Tentu saja bikin kamu betah terutama yang tinggal di perkotaan. Baca dulu keunggulan dari aparthouse ini, yuk!
Menggunakan Teknologi Smart Home System
Karena sudah didesain menjadi rumah modern, maka sebagian besar aparthouse sudah dilengkapi smart home system. Artinya perangkat elektronik sudah terhubung melalui smartphone milik penghuninya.
Dari sinilah, kepraktisan didapat karena penghuni bisa mengatur cahaya lampu dan suhu kulkas dari jarak jauh. Canggih kan?
Pintu masuk aparthouse sudah dilengkapi pula dengan digital door lock demi menjaga hunian agar tetap aman selama penghuni berada di luar rumah. Bisa kamu akses melalui 3 cara, yaitu pin, kartu akses atau sidik jari.
Hunian Berstatus SHM
Seperti yang sudah dikatakan di atas, aparthouse sudah memiliki SHM (Sertifikat Hak Milik), artinya si pemilik mempunyai hak penuh setelah membeli hunian secara sah. Sehingga bisa diperjualbelikan kembali.
Tidak seperti apartemen yang harus repot-repot memperbarui dan memperpanjang SHGB. Jadi, aparthouse memang bagunan yang nyaman dan mempunyai legalitas terjamin.
Desain Modern Kekinian
Apatrhouse dibangun di lingkungan yang tertata rapi, jadi tak kalah bagusnya dengan hunian lain. Sebenarnya, aparthouse mengadopsi konsep rumah yang bisa memanfaatkan setiap sudut ruangan dengan sebaik mungkin. Diusahakan tidak ada lahan yang sia-sia.
Nah, desain dan konsep ini sangat cocok dan sesuai untuk hunian yang terletak di lahan yang minim. Bahkan desain interior yang diaplikasikan mengikuti perkembangan zaman, yaitu gaya minimalis modern yang fungsional.
Dibangun di Perkotaan Besar
Mengapa masih dibangun di perkotaan besar? Jawabannya, para pengembang sengaja mengincar target generasi milenial dan gen-Z yang bekerja dan berdomisili di wilayah perkotaan besar seperti Jakarta. Tentunya, mayoritas aparthouse ini dibangun di lokasi yang strategis pula.
Aparthouse juga memiliki kemudahan mobilitas dan aksebilitas, seperti rumah sakit, pendidikan, transportasi umum dan pusat perbelanjaan. Jadi, tidak hanya diapit berbagai pusat bisnis saja, ya.
Selain mendapatkan kemudahan, tapi juga mendapat keuntungan. Kamu bisa menyewakan bahkan menjual aparthouse dengan harga berkali-kali lipat.
Harga Bersaing
Urusan harga aparthouse terbilang cukup bersaing di pasaran. Untuk aparthouse 3 lantai yang berada di kawasan elit seperti Jakarta, biasanya menawarkan harga kurang lebih Rp. 2 miliar.
Harga tersebut memang pantas, karena aparthouse dibangun di kawasan strategis dan dilengkapi fasilitas yang canggih pula.
Sebelum kamu memutuskan untuk membeli aparthouse, sebaiknya ketahui dulu kekurangannya agar menjadi pertimbangan. Hal ini untuk mencegah terjadinya kekecewaan. Makanya, simak dulu, yuk!
Kekurangan Tinggal di Aparthouse
Tinggal di aparthouse memiliki kekurangan seperti berikut ini:
Fasilitas Terbatas
Untuk fasilitas di hunian aparthouse mungkin belum bisa menawarkan fasilitas yang lengkap dan mewah. Karena memang dibangun di lahan yang terbatas.
Aparthouse Tidak Ramah Lansia
Setiap lantainya terhubung dengan tangga. Jadi jika kamu masih memiliki orang tua lansia tidak disarankan tinggal di aparthouse. Jadi, pikir-pikir dulu jika mau membawa orang tua untuk tinggal di aparthouse untuk mencegah kejadian yang tidak diharapkan.
Cara Memilih Aparthouse yang Tepat
Jika kamu sudah tertarik untuk membeli aparthouse untuk hunian di masa mendatang, sebaiknya perhatikan beberapa tips memilih aparthouse yang tepat di bawah ini. Tentunya sesuai kebutuhan dan kondisi finansalmu. Berikut tips memilih aparthouse yang tepat:
Pilih Lokasi yang Strategis
Aparthouse memang unggul soal lokasi dibandingkan dengan perusamahan baru. Jika kamu sebagai pekerja atau pebisnis di perkotaan besar alangkah baiknya memilih lokasi yang memudahkan kamu pergi ke tempat penting seperti bandara, terminal transportasi darat dan sebagainya. Jadi, lokasi adalah pertimbangan yang utama.
Wajib SHM
Aparthouse hanya bisa dimiliki dengan Sertifikat Hak Milik (SHM). Artinya pemilik bisa leluasa dan lebih tenang untuk tinggal dalam waktu yang lama tanpa sengketa apapun. Pastikan developer memberikan bukti berupa penawaran SHM sebagai pemasaran aparthouse yang sudah dikembangkan olehnya..
Harga Terjangkau
Di kota-kota besar memang harga perumahan tidaklah murah, tapi justru aparthouse lebih terjangkau. Sangat direkomendasikan buat kamu yang menginginkan fasilitas modern tapi terjangkau.
Ketahui Reputasi Developer
Hal berikutnya yang mesti dipertimbangkan adalah reputasi para developer. Usahakan developer memiliki reputasi yang terpercaya, karena properti yang dikembangkan biasanya memiliki legalitas yang jelas dan sudah terdaftar.
Memutuskan untuk tinggal di aparthouse merupakan pilihan yang tepat di zaman sekarang yang serba modern dan canggih. Untuk itu, tidak ada salahnya jika kamu berminat untuk memiliki aparthouse sebagai hunian bagi keluarga kecilmu.
Demikian pembahasan mengenai aparthouse, properti yang sedang dikembangkan di Indonesia dan semakin banyak peminatnya di kalangan muda. Semoga artikel ini bermanfaat.
